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소호 하우스(Soho House), 15일 뉴욕증시 상장
멤버십 클럽서 글로벌 온라인 소통 창구로 변신
2021-07-19박지민 기자

소호하우스 내부 Courtesy Photo


패션과 예술, 미디어 분야의 회원제 클럽 ‘소호 하우스’(Soho House)를 운영하는 ‘멤버십 콜렉티브 그룹’(Membership Collective Group)이 지난 15일 뉴욕증권거래소(NYSE)에 상장했다.

 

소호 하우스는 폐쇄적인 멤버십 클럽에서 탈피해 온라인과 오프라인을 결합한 디지털 소통공간으로 패션업계에 큰 반향을 일으킬 전망이다. 창업자이자 CEO인 닉 존스(Nick Jones)는 회사의 IPO 등록 성명과 함께 잠재적 주주들에게 보낸 서한에서 26년 동안 회사를 운영해온 철학인 회원 중심주의를 설명했다. 그는 “우리가 하는 모든 일의 중심에 항상 회원들이 있다. 회원들의 존재가 없다면 우리는 결국 아무 것도 아니다”라고 말했다. 이어 “제가 꾸준히 원했던 것은 계속해서 회원 멤버십을 지속적으로 향상 시키는 것이었고, 우리가 해온 모든 일들은 회원들의 주도하에 이루어 질 수 있었다”고 밝혔다.

 

이러한 철학으로 멤버십 클럽 사업을 도시에서 국가로, 이어 전세계로 확장시킬 수 있었다. 사업영역도 리빙용품 사업에서 리테일 사업까지 꾸준히 확대했다. 존스 CEO는 “소호 하우스의 성공은 변화하는 라이프스타일 트렌드를 가진 진보적이고 미래 지향적인 회원들의 요구에 대응하고 적응하는 능력에 달려 있다”고 말했다. MCG에는 약 11만9,000명의 회원이 있으며, 그 중 대다수는 전 세계적으로 30개의 부동산을 보유한 소호 하우스에 속해 있다. 5월 30일 기준 5만9,000명 이상이 소호하우스 대기자 명단에 이름을 올렸다. 소호 하우스 회원 유지율은 코로나 팬데믹 기간 동안 평균 94%에서 불과 2포인트 하락한 92%로 떨어졌다.

 

물리적 공간에서 디지털 홈으로 변신

 

소호 하우스는 사무를 보거나 비즈니스 미팅을 갖는 등 물리적인 장소로 사용됐지만 앞으로는 온라인 연결방식을 모색하고 있다. 그 중  ‘Cities Without Houses’(집이 없는 도시들) 멤버십은 물리적 소호 하우스에 접근하는 방식이 아니라 외부에서도 접근을 원하는 사람들을 위한 멤버십이다.

 

존스 CEO는 이 프로그램을 “디지털 홈은 물리적 공간에 얽매이지 않고 디지털 멤버십 대한 개념을 제공했습니다. 새로운 디지털 전용 옵션을 제공하게 되면 멤버십이 진정으로 글로벌하고 다양해질 수 있습니다. 가나의 기존 프로듀서부터 웨스트 할리우드의 22세 대본 작가, 또는 베이루트의 디지털 디자이너, 그리고 자카르타의 신흥 기술 신생 기업의 설립자에 이르기까지 전 세계 최고의 크리에이티브들이 서로 의미 있는 관계를 맺을 수 있게 될 것입니다”라고 설명했다.

 

그는 또한 소호 하우스 앱을 ‘주머니 속의 하우스’라고 말했다. "회원들이 예약과 결제를 하고, 서로 연결하며 서로를 위해 만든 비디오 콘텐츠 및 팟캐스트에 액세스할 수 있는 중심 목적지"라고 설명했다.

 

소호 하우스는 글로벌 확장…로컬적 사고

 

소호 하우스는 세계적으로 인정받고 주변 환경에 적합한 미학을 계획하여 여행자에게 친숙하고 현지적인 것을 제공하는 것에 대한 중요성을 강조해왔다.

 

소호 하우스는 IPO 서류에서 이렇게 언급했다. “각 집들은 독특하지만 소호 하우스 경험을 담은 건축 및 인테리어 스타일의 일관성을 가지고 있습니다. 우리가 다른 브랜드를 위해 개발하는 각각의 새 집이나 부지의 스타일은 해당 도시의 문화를 반영하여 현지 취향과 선호도에 맞게 해석됩니다"

 

또한 이들은 다른 사람들과 마찬가지로 백신 접종이 신종코로나바이러스감염증(코로나19)의 흐름을 바꾸는 데 도움이 될 것 이라고 예상했다. 이에 따라 앞으로 프로젝트가 수행될 곳의 미래에 대해서도 생각하고 있다고 밝혔다.

 

멤버십 콜렉티브 그룹 측은 "우리는 사람들이 생활하고 일하는 방식의 세속적인 변화를 관찰해왔다. 전통적인 회사 사무실에서 보내는 시간은 줄어들고 창의성과 상호적인 교류를 장려하는 사교 공간에서 더 많은 시간을 보내는 패턴을 발견할 수 있었다. 우리는 이러한 추세가 이어지고, 특히 코로나19 팬대믹에 비추어 보면 미래에는 거주하고 일할 곳을 선택할 수 있는 자유가 우리의 목표 시장에 상당한 영향을 미칠 것이라고 믿는다"고 밝혔다.

 

부동산 투자에 새 모델 만든다


소호 하우스는 부동산의 일부를 소유하거나 소유자와 함께 건물에 투자하는 등 주택 개발에 상당한 투자를 해온 모습을 보였다. ‘주요 세입자’로서의 지위를 바탕으로 자산 조명 개발 모델을 사용하여 자산을 보존하고 자본에 대한 개선된 수익을 만들었다.


이러한 플랜은 소호 하우스 디자인 개발 비용을 집주인이 직접 지원할 수 있는 모델로 이끌었다. 이러한 이유로, 향후 3년 이내에 문을 열 예정인 대다수의 소호 하우스는 이와 같은 모델을 사용할 것으로 예상된다. 멤버십 콜렉티브 그룹 측은 "우리의 풀 사이즈 주택에 대한 투자는 1,000만 달러에 근접했거나 특정 경우에 따라서는 1,000만 달러를 초과했습니다. 하지만 자산경량화 모델은 신축 주택의 경우 우리의 기여도가 300~600만 달러 범위 내로 감소할 것으로 예상한다"고 밝혔다.


지난 15일 뉴욕증권거래소에 상장하며 13.01달러로 거래를 시작한 멤버십 콜렉티브 그룹은 13달러로 거래를 마쳤으며 16일에는 장중 한때 11.76달러까지 하락했다. 12.50달러로 거래를 마쳤다.


Soho House Joining In the IPO Club
Written By, Evan Clark 

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